BGinfo.uk
От 15 декември 2026 г. започва поетапното въвеждане на нов национален регистър за частните landlords в Англия. Мярката е част от следващата фаза на Renters’ Rights Act и трябва да даде на наемателите повече прозрачност за това кой стои зад имота, който наемат.
Системата ще стартира първо в West Midlands, след което ще се разширява регион по регион през следващите 12 месеца. Когато даден район бъде включен, landlords с активно отдавани имоти там ще имат три месеца, за да се регистрират. До 14 ноември 2027 г. всички landlords, които активно отдават жилища в Англия, трябва да са вписани.
Регистрацията няма да бъде доброволна. За landlords тя ще бъде законово изискване, а при неизпълнение ще има риск от финансови санкции. В регистъра постепенно ще се включва информация както за самия landlord, така и за имота, включително определени данни за безопасността и състоянието му.
За наемателите идеята е проста – преди да наемат жилище, да могат по-лесно да проверят дали собственикът е регистриран и дали спазва правилата. На по-късен етап регистрационният номер ще трябва да присъства и в обявите за отдаване под наем.
Идва и друга важна промяна. Правителството планира HMRC Valuation Office да поеме първоначалните решения при оспорване на увеличение на наема, вместо всички подобни случаи директно да отиват към First-tier Tribunal. Целта е споровете да се решават по-бързо. Докато новата система бъде въведена, наемателите продължават да оспорват увеличенията чрез tribunal.
Важно е да се уточни, че новият регистър се отнася за Англия, а не автоматично за цялото Обединено кралство.
За българите, които живеят под наем в Лондон и останалата част на Англия, промяната означава повече възможности да проверяват landlord-а си и по-лесно да сигнализират при проблеми. За българите, които самите отдават имоти, това означава още едно задължително административно изискване, което ще трябва да следят според датата, на която техният регион бъде включен.
👉 Следете BG VOICE UK за още актуални прогнози и новини от Великобритания и не пропускаите да си инсталирате приложението BG VOICE UK!